Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Kirchgasse 72-76, 65197 Wiesbaden

1. Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) Fassade

Hier werden die qualitativen Mindestanforderungen und technischen Vorschriften definiert:

• Bauphysik: Vorgaben zu Wärmeschutz (winterlich/sommerlich), Feuchtigkeitsschutz (Wind- und Wasserdichtigkeit) sowie Schallschutz.
• Bautechnik: Richtlinien zu Brandschutz (nichtbrennbare Stoffe A1/A2), Statik (Durchbiegungsbegrenzungen), Bauwerkstoleranzen und Korrosionsschutz.
• Werkstoffe & Oberflächen: Spezifikationen für die Materialien Stahl (Verzinkung, Farbanstrich), Aluminium (Legierungen, Eloxierung, Pulverbeschichtung), verschiedene Dichtstoffe, Kunststoffe und Naturstein (inkl. Verankerungsarten).
• Verglasung: Anforderungen an Isoliergläser, Verbundsicherheitsglas (VSG), teilvorgespanntes Glas (TVG) und heißgelagertes Einscheibensicherheitsglas (ESG-H).
• Beschläge: Qualitätsvorgaben und Funktionsgarantien für verdeckt liegende Fenster- und Türbeschläge (inkl. Panikbeschlägen nach DIN EN).

2. Besondere Vorbemerkungen & Baustellenlogistik

Regelungen zum organisatorischen und kalkulatorischen Rahmen des Gewerks:

• Angebotsunterlagen: Verpflichtung zur Einreichung von Kostenzusammenstellung, Fabrikatsangaben, Grobterminplan und Montagekonzept.
• Baustellenlogistik: Hinweise zur beengten innerstädtischen Lage („Just-in-time“-Anlieferung, maximal 2 Container).
• Rüstung & Reinigung: Das Gerüst wird bauseits gestellt; die tägliche, besenreine Grobreinigung ist vom Auftragnehmer auszuführen.
• Nebenkosten: Pauschale Abzüge für Bauwesenversicherung (0,25 %) und Baulogistik wie Strom/Wasser (0,45 %) von der Nettoauftragssumme.
• Sicherheit: Festlegung der Widerstandsklasse RC2 als Mindeststandard für alle Fassaden im Erdgeschoss.

3. Leistungsbeschreibung

Detaillierte Ausführungsvorgaben für die einzelnen Gewerkeabschnitte:

• Metallbauarbeiten: Darunter fallen Aluminium-Lochfensterkonstruktionen (z. B. Typ LF1 für Kirchgasse 72 als Pfosten-Riegel-Fassade mit integriertem RWA-Lamellenfenster und Typ LF2 für Kirchgasse 74 mit Schiebetüranlage), Türkonstruktionen sowie Blech- und Anschlussarbeiten.
• Gewerkeübersicht (Titel 1): Verglasungsarbeiten, Sonnenschutzarbeiten (Raffstores), Natursteinarbeiten, Alu/Holzfenster, Reinigungsarbeiten und sonstige Leistungen (z. B. Blitzschutz, Gerüstanker, Werkplanung).